APPARTEMENT T3 82 M2 TERRASSE VUE MER NICE

Vue mer, lumière et confort : ce bel appartement traversant de 82,55 m², situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Lumineux grà¢ce à  ses grandes baies vitrées, il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'un bureau (ou seconde chambre), d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. L'ensemble est complété par trois balcons totalisant 28 m², offrant une très belle vue dégagée sur la mer, sans vis-à -vis. Un garage en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien. Facilités de stationnement devant la résidence. Appartement en très bon état, aucun travaux à  prévoir. Résidence calme et bien entretenue, proche des commerces, de la Promenade des Anglais et de l'aéroport. Un bien à  visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Marine NASCIMENTO au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 271999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr