*** ARLES - Studio - Extérieur - Parking- Idéal investisseur *** 13280 Arles

Dans un résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien venez découvrir ce studio de 25m2 environ situé dans un secteur recherché de Arles, rue 'Raoul Follereau', proche des commodités, des principaux axes routiers, de la vie étudiante et à  seulement 3 minutes du centre. Très bien entretenu et lumineux il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine de 18m2 avec accès à  la terrasse et d'une salle d'eau avec wc en parfait état. La terrasse, le stationnement extérieur couvert et privatif, le garage à  vélos, le gardien, les espaces verts et le terrain de basket sont de réels atouts! C'est une valeur sure pour réaliser un investissement locatif ou pour un 1er achat, il n'y a qu'à  poser vos valises ! Contactez moi pour une visite, je suis disponible 7/7. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à  l'inter-agence. Cette annonce référence 264097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 565,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr