A ne pas manquer ! 30110 Les Salles Du Gardon

Dans un écrin de verdure, en Cévennes, à  20 mn d'Alès ! Je vous propose cette jolie maison composée de 4 chambres (de 12 à  13 m²), d'une superficie de 169 m² sur un terrain de 2448 m². Vous serez charmés par la vue, et par les lieux ! La piscine à  débordement sans vis à  vis vous accueillera pour des moments de détente avec son barbecue et son four à  pain. Au rez-de-chaussée, vous découvriez l'entrée, la première chambre, 1 WC, l'atelier, la véranda, la chaufferie et le double garage de 37 ² ! Au 1er étage, 1 chambre, la cuisine équipée et aménagée de 12 m² qui vous amènera vers le séjour de 22 m² avec son poàªle à  bois et vers le salon de 37 m² avec cheminée. 1 salle de bain 1 WC, 1 balcon de 14 m² avec une vue imprenable sur la vallée ! Au 3ème étage, 1 dégagement/bureau, 1 salle d'eau, 1 WC, et 2 chambres avec un dressing de 6 m². Panneaux solaires, fibre, Chauffage fioul, poàªle à  bois, cheminée. Parquet et escaliers en chà¢taignier. Eau chaude (ballon) . Fosse septique révisée et nettoyée. Construite en 1983 et 1999 pour la piscine. Ne tardez pas à  me contacter, je vous la ferai découvrir avec plaisir ! Cette annonce référence 262668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBà‰ROLA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 90891106800017. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr