A saisir Maison rénovée 6 pièces de 177 m² proche des commerces 40800 Aire Sur L Adour

Maison située à  2 minutes du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités. Découvrez cette belle maison 177 m² en maà§onnerie traditionnelle, offrant des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon/salle à  manger traversant de 40 m², agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, donnant accès à  une terrasse couverte de 25 m². - Deux chambres confortables. - Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. - Un WC séparé, un local chaudière et un garage attenant. Un escalier intérieur vous conduit à  l'étage, o๠se trouvent : - Deux grandes chambres, dont une avec dressing. - Un grand hall. - Une salle d'eau avec WC. - Les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cà´té technique : - Double vitrage pour un meilleur confort thermique. - Chauffage par pompe à  chaleur ou gaz de ville. - Tout à  l'égout. - Fibre optique disponible. Le terrain d'environ 880 m² complète les prestations de cette maison, entièrement rénovée avec goà»t et des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent DPE avec la note C. à€ visiter sans tarder, une opportunité rare sur le marché ! Prix : 272 000 euros, frais à  la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 76 59 74 70 - BSK Immobilier. Cette annonce référence 258455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr