LANTON (33138)
Maison Villa
Bord de mer
676 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 650,000 €

Honoraires : 4.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : KP999/1056
vente jolie maison familiale 7 pieces 164 m² lumineuse et fonctionnelle lanton.

Nombre de chambres4
Surface habitable164 m²
Surface du terrain1 042 m²
LANTON: Située dans un environnement arboré et résidentiel, cette élégante maison landaise de construction traditionnelle offre un accès rapide à toutes les commodités, la plage et le joli port de Cassy tout en échappant aux nuisances et à l'agitation en saison. Le jardin de plus de 1000m2 est paysagé et piscinable. De plain pied et totalement rénovée en 2014, une généreuse entrée donne déjà le ton et le style de l'ensemble d'inspiration « Campagne Chic ». Les tomettes au sol et les tons chauds se prolongent sur un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée, qui dessert un espace bureau d'une part et une cuisine équipée prolongée d'un cellier d'autre part. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une suite parentale permettent d'accueillir une grande famille. L'ensemble représente 164 m2 environ. Un garage attenant, ainsi qu'une petite dépendance de deux pièces à aménager sont des réelles valeurs ajoutées. Une pompe à chaleur AIR/AIR de fin 2023 gainable assure une chaleur agréable dans toute la maison. L'ensemble constitue un bien de charme, fonctionnel et aux prestations qualitatives. DPE : C - GES: A Prix honoraires inclus : 682 500?. Prix hors honoraires : 650 000?. Honoraires de 32 500? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Karine PIERRE : 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

  • Jardin
  • Cheminée
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (119 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

Villas & Maisons L'Agence

9 AVENUE DE BORDEAUX 33740 ARES

29 Allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
Tél. : 05 56 03 78 29 06 71 92 37 13

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Localisation : LANTON (33138)

Environnement & proximité

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7,5 km
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0,1 km
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6,0 km
Plage
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Port de plaissance
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Type de transaction

JUAN LES PINS (06160)

Terrain viabilisé

Situation

Piscine

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