APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 109 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

Situé au dernier étage d'un immeuble à  seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. A rénover entièrement, il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques. Caractéristiques principales : Superficie : 109 m² Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement : A 3 minutes à  pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise. Stationnement : 2 places de parking extérieures, un atout précieux dans le centre de Cannes. L'appartement est composé comme suit : Deux halls d'entrée : Le premier, de petite taille, mène au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation. Grand living-room : Très lumineux, avec trois grandes portes-fenàªtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres spacieuses : Chacune équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement. Petite chambre : Un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou àªtre réaménagé selon les besoins. Salle d'eau : Equipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra àªtre modernisée pour correspondre aux standards contemporains. Office et cuisine : La cuisine, bien agencée, donne accès à  une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : à  quelques pas de la Croisette et de ses plages. Investissement potentiel : En raison de son emplacement et de son atypicité, ce bien est idéal pour un projet de rénovation à  fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles. Atypicité : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à  Cannes. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à  la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un pied-à -terre cannois ou en une propriété haut de gamme sur la Cà´te d'Azur.