A vendre à PERPIGNAN (66000) Maison de 5 pièces (113 m²) à vendre 66000 Perpignan

MAISON 5 PIàˆCES AVEC JARDIN - EN TRàˆS BON à‰TAT Gà‰Nà‰RAL Nous sommes heureux de vous présenter cette maison d'une construction datant de 2016 située dans un quartier calme de Perpignan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 30 m², une chambre de 11 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le premier étage dispose, quant à  lui, de trois chambres de 11 m² à  12 m² et d'un dressing, d'une seconde salle d'eau mixte et également de toilettes indépendants. De l'espace supplémentaire est fourni par deux spacieuses vérandas comprenant environ 50m2. La véranda du rez-de-chaussée équipée de la climatisation, comprend une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, idéal pour les repas en extérieur. Pour une bonne isolation thermique, les fenàªtres sont en pvc à  double vitrage. Il s'agit d'une maison de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2016. Elle est en très bon état général. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à  moins de 10 minutes à  pied. On y retrouve l'établissement privé Saint Louis de Gonzague, ainsi que le lycée Maillol. Cà´té transports, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à  moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à  3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à  proximité du logement. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une poissonnerie, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie. Aucun problème à  prévoir du cà´té énergie. La classe énergie A signifie que cette maison se révèle peu énergivore pour àªtre chauffée. Cà´té émissions de gaz à  effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à  effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 euros et 670 euros. Elle est proposée à  l'achat pour 259 000 euros. Les frais d'agence sont à  la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à  découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est présenté par Yoan TETARD, négociateur immobilier (E.I.). Référence annonce : 5224. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yoan TETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629534 - Perpignan.