STUDIO 26 M2 TERRASSE BORDEAUX

Agréable appartement T1 avec terrasse, situé dans le centre de Bordeaux quartier Sainte-Croix à  proximité de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports en commun (Tram C & D). Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2017 (norme RT 2012), cet appartement T1 de 26 m² est composé d'une entrée avec un coin placard et buanderie, d'une belle pièce à  vivre particulièrement lumineuse grà¢ce à  ses 2 portes fenàªtres, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. La pièce à  vivre est ouverte sur une magnifique terrasse de 17 m² orientée ouest, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute quiétude. Aucuns travaux à  prévoir, faibles charges de copropriété. Vendu libre, idéal investissement locatif (étudiant). Points forts : - Emplacement idéal pour un étudiant dans le centre de Bordeaux, avec les écoles, lycées (prépa), facultés et universités accessibles à  pied - Immeuble réhabilité en 2017 (norme RT 2012), fenàªtres ALU double vitrage - Grande terrasse ensoleillée de 17 m² - Aucuns travaux à  prévoir dans l'appartement - Faibles charges de copropriété Infos pratiques : - Accès à  la gare Saint-Jean en 5 min à  pied - Transports en commun à  200 m (Tram C & D– arràªt Tauzia) - La place de la Victoire, le marché des Capucins et tous les commerces sont également à  proximité Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2137. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314 € par an.