APPARTEMENT T3 56 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.69m² loi Carrez, exposé Sud-Ouest avec une grande terrasse. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée et récente (2012), il se trouve dans le secteur d'Antibes-les-Pins à  proximité des plages, des commerces et des transports en commun à  pied. Une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 55.69m² loi Carrez se compose de : - Séjour & Cuisine : 24.68m² - Dégagement : 5.90m² - Chambre 1 : 11.62m² - Chambre 2 : 9.04m² - Salle de bain / WC : 4.45m² - Terrasse Sud-ouest : 22.06m² - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En dernier étage (5/5) - Exposé Sud-Ouest - Une vaste terrasse de 22.06m² accessible par toutes les pièces de vie - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque électrique 4 feux, réfrigérateur/congélateur et hotte - Chauffage collectif - Fenàªtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Manuels dans les chambres - Grands placards dans le hall de nuit et dans la chambre parentale - Effectués en 2024 : *Réfection des peintures dans le séjour et les chambres *Pose de carrelage dans le séjour et la chambre enfant Les plus de la résidence : - Sécurisée - Récente (2012) - Commerces au pied de la résidence - A proximité du Parc Exflora - Arràªt de bus Les Eucalyptus à  3 minutes à  pied (ligne 620) - Accès à  la plage à  moins de 10 minutes à  pied - Ecole maternelle et primaire Saint-Maymes à  10 minutes à  pied - Montant des charges : 225€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 941€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 121 lots (dont 45 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2702€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (128) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380€ - 560€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr