APPARTEMENT T3 54 M2 BORD DE MER TOULON

Bienvenue dans ce véritable coup de cœur, niché dans le quartier résidentiel très prisé du Mourillon. Cet appartement T3 d'environ 55m² en rez-de-chaussée vous offre un accueil chaleureux, idéalement situé à  moins de 10 minutes à  pied de la mer et des commerces. Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette charmante demeure lors de votre visite : • Un hall d'entrée fonctionnel avec placard intégré. • Un spacieux salon/salle à  manger baigné de lumière grà¢ce à  sa baie vitrée. • Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. • Un couloir desservant les chambres et la salle d'eau. • Deux chambres confortables. • Un WC indépendant. • Une salle d'eau équipée d'une douche à  l'italienne. • Une loggia avec fenàªtre, pouvant àªtre utilisée comme bureau. • Une cave indépendante de 4m² pour un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur de ce bien vous charmera avec un accès direct depuis la porte-fenàªtre du séjour vers le jardin fleuri de la copropriété sans vis-à -vis. Cette dernière est entièrement sécurisée et clà´turée avec un portillon. Entièrement rénové avec goà»t en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Stationnement aisé dans la rue. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. N'hésitez pas à  me contacter pour découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 226930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92159074100010. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr