APPARTEMENT T2 46 M2 TERRASSE BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Découvrez ce superbe T2 de 46 m2, idéalement situé dans une résidence récente dans le centre ville de Mandelieu. Cet appartement, situé au 4e étage sur 5, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état général. La surface de 46 m2 est parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une belle terrasse o๠vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dà®ner sous les étoiles. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et de qualité, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les rangements sont nombreux et bien pensés, ce qui facilite le quotidien. La chambre, calme et confortable, dispose d'un espace de rangement intégré. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche et de tous les aménagements nécessaires pour votre confort. L'appartement bénéficie de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi tranquillité et économies d'énergie. De plus, une place de parking privée et une cave sont incluses. En plus de tous ces avantages, vous pourrez profiter d'une piscine commune, située dans la résidence.  Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à  la recherche d'un bien de qualité dans une résidence bien entretenue. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, qui rendent le quotidien pratique et agréable. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché, qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 239044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr