APPARTEMENT T3 70 M2 BILLERE

Découvrez ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé à  Billère, à  seulement 15 minutes à  pied du centre-ville de Pau. Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible à  l'arrière de la résidence, loin de la rue passante. La pièce de vie de 35 m², très lumineuse, vous accueille avec une cuisine moderne et équipée, une salle à  manger conviviale et un salon confortable, le tout ouvrant sur un balcon de 5 m². Cet espace, o๠l'on se sent libre et à  l'aise, est parfait pour profiter de moments de détente, à  l'abri du bruit et de l'agitation de la ville. L'appartement comprend également deux chambres de 11 et 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, des WC séparés, et un couloir astucieusement aménagé avec des placards, dont un espace dédié à  la machine à  laver. Toutes les pièces disposent de volets roulants manuels, ajoutant confort et praticité à  votre quotidien. Aucun travaux à  prévoir, l'appartement est en excellent état et pràªt à  vous accueillir. Deux places de parking privatives et sécurisées (une en extérieur et une en sous-sol) viennent compléter ce bien. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Les charges de copropriété s'élèvent à  129 €/mois eau incluse. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bel appartement de 70 m², spacieux, lumineux et calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 249154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE BOMPAR (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 94944393100017. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2021 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr