VUE DÉGAGÉE - CENTRE - VILLE - CHAMBRE SÉPARÉE 34540 Balaruc Les Bains

Valenti Victor vous propose - Ce magnifique T2 traversant entièrement rénové, situé à  proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) ce bien offre une belle vue dégagée sur l'étang de Thau. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un spacieux séjour climatisé, donnant accès à  un petit balcon permettant de profiter de la vue. Une cuisine séparée équipée et aménagée. - Cà´té nuit, une chambre avec placards. Dans son prolongement , se trouve, séparée par une baie vitrée neuve, une loggia pouvant servir de pièce d'appoint. Une salle d'eau avec une douche cabine et wc séparé complètent le tout. Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien, sa luminosité ansi que par le confort qu'il pourra vous donner. Les plus : Une cave vendue avec le bien ainsi qu'un parking commun à  la résidence. Cette annonce référence 243489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr