APPARTEMENT T2 33 M2 TERRASSE BORD DE MER LA TESTE DE BUSH

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.70%. T2 de 33.50 m² meublé, équipé, doté d'une terrasse et d'une place de parking. La résidence Hà´tel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bà¢timents sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à  500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 500€ pour un prix d'achat de 78 947€. Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : • D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impà´t), • D'une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.