MAISON 5 PIECES 99 M2 CRUZY

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain pied avec piscine, double garage et grande parcelle. Situé dans une impasse et d'une surface généreuse de 120 m² environ (100m2 environ + 20 m2 environ de véranda), cette villa a été édifiée en 2003 sur une belle parcelle de 928 m². Entièrement de plain pied, vous serez séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité et son bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Le coté nuit, propose une salle de bain avec WC, 2 chambres avec un grand placard aménagé et une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et son placard. Le cœur de cette propriété s'articule autour de son jardin d'une belle superficie. Une belle et grande terrasse saura vous séduire par son exposition et son accès direct à  la piscine (8x4m). L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisations reversibles (une dans le salon et une coté nuit). Un double garage d'une superficie de 40 m2 environ (21 et 19) est idéal pour le rangement, on peut également garer les véhicules dans la propriété. Une visite s'impose. -- Cette annonce référence 264606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr