MAISON CONTEMPORAINE COUTRAS

COUTRAS: secteur calme et campagne : Avec sa vue dominante et sa situation exceptionnelle, cette maison contemporaine de plain pied est en pleine nature mais non loin des commodités. Elle est composée de 3 chambres et d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Une piscine est à  disposition ainsi qu'un studio de 20 m² très récent qui restera entièrement équipé (coin cuisine, salle d'eau, wc, lit et meubles) Il y a également un grand garage ainsi qu'une dépendance et une volière. Ce bien est à  3 mn de la gare de COUTRAS VISITE POSSIBLE LE WEEK END ! Cette annonce référence 269929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513.00 € et 2047.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr