EN EXCLUSIVITE * DUPLEX CENTRE PORT * 34300 Cap D Agde

Venez découvrir ce charmant duplex situé au 3ème étage, idéalement placé en plein cœur du port. Lumineux et chaleureux, ce bien saura vous séduire par son agencement et ses volumes (Loi Carrez 50M2, surface totale au sol 71M2) Il comprend un séjour de 19M2 environ, avec une cuisine équipée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à  manger avec vue. Une chambre confortable est accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant. à€ l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing offrant tout le confort souhaité. La terrasse privative permet de profiter d'une vue panoramique rare ! Un lieu unique, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et apaisant ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare ! Cette annonce référence 253030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr