APPARTEMENT T2 41 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Valenti Victor vous propose - Cet appartement de type 2 situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard, desservant sur un séjour climatisé et lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée - Cà´té nuit, une chambre elle aussi climatisée avec un grand placard, une salle d'eau avec douche italienne (rénovée en 2020) et un wc séparé. - Accessible depuis le séjour, un balcon de plus de 19m2 vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur Sète. Le plus : Un box fermé en sous-sol ! Vous serez séduit par l'emplacement idéal de ce bien à  proximité de toutes les commodités (Boulangerie, banque, Intermarché, la promenade etc..), ses nombreux rangements et bien d'autres atouts qu'il à  vous offrir. Une visite s'impose. Cette annonce référence 262422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr