APPARTEMENT T3 62 M2 CENON

Agréable appartement T3 de 62m² entièrement rénové, situé à  Cenon, à  proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Tramway A). Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, l'appartement est composé d'une entrée comprenant un grand placard, d'une belle pièce à  vivre de 21m², particulièrement lumineuse grà¢ce à  ses 3 ouvertures et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à  la partie nuit comprenant une salle d'eau, un WC, un coin buanderie ainsi que deux chambres de 10m² et 12,5m². Un cellier situé au màªme niveau que l'appartement complète le bien et offre davantage de rangement. La résidence a été entièrement isolée par l'extérieur offrant une très bonne performance énergétique. Points forts : - L'emplacement, avec les transports en commun et les nombreux commerces accessibles à  pied - Le volume et la luminosité de la pièce de vie - L'absence de travaux à  réaliser - Le potentiel de rentabilité pour un investissement locatif Infos pratiques : - Transports en commun à  1 min à  pied (Bus lignes 6, 28, 32 & 54) - Tramway ligne A à  proximité immédiate pour accèder au centre de Bordeaux en direct - Nombreux commerces et services à  proximité Vendu libre. Belle opportunité pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2162. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 142. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à  charge vendeur TTC