LÉZIGNAN CORBIERES 11200 - 3 CHAMBRES - PROCHE CENTRE VILLE - TERRAIN ARBORÉ - GRAND GARAGE DE 34m2 -GRENIER 11200 Lezignan Corbieres

Belle maison pleine de charme à  Lézignan-Corbières à  seulement 20 min de Narbonne et 30 min de Carcassonne. Venez découvrir cette maison de ville des années 50, pràªte à  accueillir une nouvelle histoire. Avec ses 115 m² environ sur une parcelle de 340 m² laissant une jardin de 175 m² de jardin clà´turée et une terrasse de 18m². le rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante avec rangement et un wc séparé. • Un salon-séjour lumineux et spacieux de 41 m² environ, • Une cuisine de 12 m²donnant sur la terrasse pràªte à  accueillir vos invités. . Au 1er étage : • Trois chambres chaleureuses avec placards intégrés • Une salle d'eau et un WC séparé (à  moderniser selon vos goà»ts). • Une pièce de 4m² servant de débarras Au 2éme étage : • Grand grenier de plus de 50m² pouvant àªtre aménagé comme vous le souhaitez. à€ l'extérieur : • Un jardin joliment arboré et fleuri, un véritable havre de paix pour vos moments en plein air. • Un grand garage de 34 m² avec porte motorisée, eau, électricité, salle d'eau (idéal studio ou atelier). Confort moderne : • Double vitrage intégral pour un calme parfait et une excellente isolation et volets électriques. • Cheminée insert, plus chauffage relié au gaz de ville. Localisation idéale proche de toutes les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce super produit rare sur le secteur. Cette annonce référence 268896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr