MAISON D'ARCHITECTE GENERAC

Idéalement située au Sud de Nà®mes, proche du très beau golf de Campagne, je vous propose de venir découvrir cette superbe création des années 80. De plain-pied, l'architecte Nà®mois de renom Armand Pellier, avait à  cœur de conjuguer Modernité et Antiquité alliant la pierre et les espaces vitrés et ouverts. Il pensait ces œuvres pour y vivre, avec l'ambition de respecter la nature. Ainsi de magnifiques baies vitrées permettent de connecter le parc aux espaces de vie. Le séjour de plus de 80 m², doté d'une cheminée en pierre est savamment orienté pour bénéficier de toute la lumière, sans en souffrir. La cuisine, récemment rénovée, offre un bel espace et de nombreux rangements. Le coin nuit est composé de 4 vastes chambres dont une suite parentale, 3 autres salles de bains dont 2 avec douches intégrées et 3 WC sont également disponibles. Le terrain végétalisé de différentes essences méditerranéennes, présente plusieurs terrasses, une piscine de 10 x 5 mètres, un boulodrome etc… Vous apprécierez les très nombreux rangements, le calme, la lumière et les volumes de cette maison. Ses atouts : Puits et eau du BRL pour le jardin (arrosage automatique) et la piscine. En plus : cave à  vin, garage, ateliers et buanderie. Cette annonce référence 272580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE Là‰VàŠQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215.00 € et 2997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr