MAISON DE MAîTRE LIVAROT

Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre paisible et verdoyant à  seulement 50 minutes des plages Normandes. Offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette demeure ancienne entièrement rénovée est idéale pour ceux en quàªte de confort et de tranquillité. Elle vous offrira : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, une spacieuse salle à  manger avec poutres apparentes d'environ 44m2 comportant un poàªle à  pellets ouverte sur un salon avec cheminée (poàªle à  bois GODIN), une véranda avec plancher chauffant à  usage de salon et espace détente d'environ 32m2, chambre avec cabine de douche et espace dressing ainsi qu'un accès sur l'extérieur, WC indépendants, accès sous-sol. - à€ l'étage : un couloir avec espaces de rangement desservant trois jolies chambres dont une avec balcon, une salle d'eau entièrement neuve avec douche à  l'talienne, un dressing et WC indépendants. Chauffage électrique, pellets et bois. Doubles vitrages. Adoucisseur d'eau. Sous-sol se composant d'une cave et d'un atelier. Double garage avec cellier, cabanon de rangement. Portail d'entrée motorisé, alarme. Magnifique terrasse orientée plein sud donnant sur une piscine chauffée de 10m x 4m. Le tout sur un superbe parc d'environ 3 001m2. PRESTATION DE GRANDE QUALITà‰ - à€ VISITER TRàˆS RAPIDEMENT. Cette annonce référence 274338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr