APPARTEMENT T2 40 M2 CASTELNAU LE LEZ

Bienvenue dans ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé dans un environnement calme à  proximité de l'avenue de l'Europe, à  Castelnau-le-Lez. Construit en 2013, ce bien moderne et parfaitement entretenu offre tout ce qu'il faut pour un premier achat réussi. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour , qui invite à  la détente et au confort. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, dispose d'une table snack, parfaite pour les repas en tàªte-à -tàªte ou les moments conviviaux avec vos proches. La chambre confortable constitue un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain est équipée pour répondre à  vos besoins quotidiens. Un atout supplémentaire : les WC séparés , pour plus de praticité au quotidien. Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol , pour stationner en toute sérénité, et des fenàªtres en double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. L'emplacement est idéal : à  seulement quelques pas du tramway ligne 2 , qui relie rapidement le centre de Montpellier, vous profitez également de la quiétude d'un secteur paisible. De plus, les commerces de proximité sont à  portée de main, pour simplifier votre quotidien. Proposé à  189 000 € , cet appartement est une opportunité à  ne pas manquer pour démarrer une nouvelle aventure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, disponible 7 jours / 7 de 9h à  21h. Cette annonce référence 266849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr