CHARMANTE MAISON 5 PIECES 78 M² TAUSSAT-LES-BAINS LANTON

TAUSSAT CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT IDEAL Idéalement située au c?ur du village authentique de Taussat, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié : à deux pas de la chapelle, des commerces, et à seulement 150 mètres du Bassin d'Arcachon. Ici, tout est réuni pour profiter d?un cadre de vie unique, alliant calme, proximité des plages et charme des ports. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux du Bassin ! Une maison de plain-pied pleine de charme : - Un séjour lumineux de 24 m², agrémenté d?un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées cocooning. - Une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. - Un cellier pratique de 4 m², pour optimiser vos rangements. - Trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m², offrant des espaces cosy pour toute la famille. - Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : profitez d?une cour privative de 40 m², partiellement couverte, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air en toute intimité. Le gros plus, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement du charme et de l?authenticité de Taussat ! Venez découvrir cette maison coup de c?ur et laissez-vous porter par son atmosphère chaleureuse. L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote-part annuelle : 1000?. DPE D (194), GES D (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110? et 1560? (année de référence : 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS: 342 000?. Prix hors honoraires: 330 000?. Honoraires de 3,64% TTC soit 12 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr