BELLE MAISON 4 PIECES 102 M² ANDERNOS LES BAINS

ANDERNOS - A PROXIMITÉ DU LYCÉE ET DE LA PISTE CYCLABLE Villas & Maisons L?Agence vous propose cette belle opportunité, idéale pour une vie familiale ou un premier achat. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : dès votre arrivée, vous pourrez garer votre véhicule sur le parking extérieur ou dans le garage attenant. Une fois à l?intérieur, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux, agrémenté d?un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par un coin repas et une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ouvrant sur le jardin, parfaite pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu?une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité. Un étage pensé pour les enfants : l?étage offre un espace nuit cocooning, composé de deux chambres confortables, séparées par une salle d?eau et des toilettes, offrant à chacun son intimité. Un extérieur agréable : côté jardin, vous profiterez d?une terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en plein air, et d?un espace extérieur propice à la détente ou aux jeux des enfants. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie pratique et chaleureux. N?attendez plus pour venir visiter ce bien ! PRIX HONORAIRES INCLUS 399 000?. Prix hors honoraires : 380 000?. Honoraires de 5 %TTC maximum à la charge de l'acquéreur. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÈS AU 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 - WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR DPE D (230) et GES B (7) : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 668? et 2 256?, années de référence : 2021, 2022, 2023 - abonnements compris. Copropriété de 2 lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr