APPARTEMENT T4 88 M2 TERRASSE ARRAS

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 88,98 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien lumineux et spacieux vous séduira par son double séjour baigné de lumière, donnant accès à  une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale. Il est possible d'aménager une troisième chambre en fonction de vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, garantissant un espace de vie optimisé et confortable. L'appartement est situé dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, à  proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ce bien inclut une cave ainsi qu'une place de parking privative, vous assurant praticité et confort au quotidien. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à  tous les visiteurs avant visite. Disponible 7j/7. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 250930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr