CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
Maison
Arrière pays
230 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 220,000 €

Honoraires : 4.55 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 3305816880
vente maison 33360 carignan de bordeaux.

Nombre de chambres2
Surface habitable57 m²
Surface du terrain977 m²
Belle opportunité de transformation ! Cette maison de plain-pied d'une surface de 57m2 env. est située au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à  15 minutes de Bordeaux. Elle est actuellement aménagée en cabinet dentaire mais pourra bénéficier de travaux pour obtenir un usage d'habitation, avec un agrandissement potentiel de 120m2 supplémentaire. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d'un second bureau et d'un wc indépendant. L'ensemble mérite d'àªtre repensé afin de créer une maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et deux chambres. La distribution peut àªtre entièrement revu en l'absence de mur porteur. L'extérieur comprend un grand jardin arboré sur une parcelle de 980m2. Transport disponible à  proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404). Gare Saint-Jean SNCF à  15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI TEL 0626292040 Réf 2074. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CONSOLINI Tel 0626292040 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Réf 2074. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONSOLINI Sylvie - 06 26 29 20 40 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - RSAC N° 483 765 830 Ville du greffe : BORDEAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

  • Jardin

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (147 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

DECLIC IMMO

101 RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLE

Tél. : 06 23 30 64 78
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Localisation : CAMBLANES ET MEYNAC (33360)

Environnement & proximité

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Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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