BEGLES (33130)
Maison Maison de maitre
Arrière pays
399 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 380,000 €

Honoraires : 5.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 3305817678
vente maison de maître begles (33130).

Nombre de chambres3
Surface habitable100 m²
Surface du terrain225 m²
Exclusivité Déclic Immo - Sous offre Située à  Bègles dans le quartier recherché de La Ferrade et aux portes de Bordeaux, venez découvrir cette maison de caractère en pierre. Elle se distingue par son potentiel de rénovation et d'agrandissement, ainsi que son jardin arboré et sa dépendance en pierre aménageable. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 3 chambres pour une surface habitable de 100 m². Une cave ainsi qu'une dépendance attenante accompagnent l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, suivie d'un salon salle à  manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un wc. Un escalier en pierre mène à  l'étage, comprenant 3 chambres avec un beau parquet ancien conservé et une salle de bains. Une dépendance en moellons de 27 m² est attenante et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. Une surélévation est également possible à  cet endroit, augmentant ainsi la surface habitable de l'ensemble à  150 m². L'extérieur comprend une terrasse attenante à  la maison et un agréable jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 17 m² accompagne l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché à  Bègles, dans un quartier animé, proches des commerces, du marché de La Ferrade et des écoles - Belle faà§ade en pierre de taille avec ses fenàªtres cintrées - Prestations anciennes conservées (parquets massifs, escalier et faà§ade en pierre) - Potentiel d'agrandissement avec la dépendance attenante (150 m² possible au total) - Agréable jardin au calme, à  l'arrière de la maison Infos pratiques : - Commerces et marché de La Ferrade accessibles à  pied - à‰coles maternelle, primaire et collège accessibles à  pied - Gare St Jean à  6 min en voiture et 12 min en transports en commun - Ligne de bus 15 & 73 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux - Tram C à  4 min en voiture et 10 min à  pied Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2136. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 922 € par an.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

F (343 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

DECLIC IMMO

101 RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLE

Tél. : 06 23 30 64 78
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Localisation : BEGLES (33130)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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