Maison de 120 m² avec potentiel locatif, calme et proche des commodités à La Colle sur Loup 06480 La Colle Sur Loup

Découvrez cette maison de 120 m² située dans une résidence paisible de La Colle sur Loup. Implantée sur une parcelle de 500 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quàªte de tranquillité et de proximité avec les commodités, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse avec possibilité d'ouverture en cuisine US. L'ensemble donnant accès à  une grande terrasse exposée sud ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC. En bonus, un grand sous-sol servant de buanderie et de cave vous offre un immense espace de rangement sans oublier le garage. Double vitrage, pompe à  chaleur réversible. Le plus ? Le rez-de-chaussée inférieur de la maison qui bénéficie d'un accès indépendant, offre la possibilité d'àªtre loué séparément, un atout pour générer un revenu locatif supplémentaire ou accueillir des invités en toute autonomie. à€ proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison combine calme, praticité et potentiel locatif. Une opportunité rare à  ne pas manquer ! Bref, le bonheur est ici, à  La Colle sur Loup. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 250275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr