Belle maison 5P 126m² | Piscine | Terrain 1500m² | Garage & Atelier | Les Campons 06480 La Colle Sur Loup

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5 pièces de 125.84m² disposée sur 3 niveaux et exposée Sud-Ouest. Construite en 2006 sur un terrain de 1500m² environ avec une piscine, elle est située au calme absolu dans le quartier des Campons, à  moins de 5 minutes en voiture des écoles et des commerces de la Colle-sur-Loup. Un grand garage et plusieurs stationnements sur le terrain complètent ce bien. Cette maison de 125.84m² environ se compose de : Au rez-de-chaussée (de 90.51m²) : - Entrée : 1.95m² - Séjour / Salle à  manger : 41.53m² - Cuisine : 12.86m² - Dégagement : 2.03m² - Chambre 1 (avec placard) : 13.02m² - Chambre 2 : 9.51m² - Couloir : 2.42m² - Salle d'eau : 5.66m² - WC indépendant : 1.53m² Au 1er étage (de 35.33m²) : - Palier : 3.94m² - Chambre 3 (avec placard) : 11.52m² - Chambre 4 (avec placard) : 12.77m² - Salle de bain : 5.69m² - WC indépendant : 1.41m² - Atelier/Bureau - Cellier - Grand garage - Terrasse - Terrain attenant avec piscine et parkings Les plus de la maison : - Exposée Sud-Ouest - Beau terrain en restanques de 1500m² environ - Piscine au sel (dimensions : 4m x 8m) - Belle terrasse carrelée en 2023 et couverte de 60m² environ avec pergolas devant le séjour et la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, four à  micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Vaste espace aménagé en rez-de-jardin avec garage, grand cellier et bureau/atelier - Poàªle à  bois dans le séjour - Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres - Sauna dans la salle d'eau du rez-de-chaussée - Fenàªtres, baies vitrées coulissantes et portes-fenàªtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Battants manuels dans les chambres - Sécurisée avec alarme et caméra de vidéosurveillance - Fibre Internet - Fosse septique (contrà´lée conforme en mai 2024) - Au calme absolu - Quartier des Campons - Ecole Daniel Pennac à  6 minutes à  pied - Collège Yves Klein à  5 minutes en voiture - Leclerc La Colle-sur-Loup à  5 minutes en voiture - Ecole primaire Lanza à  6 minutes en voiture - Polygone Riviera à  6 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1 977€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (156) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ - 1910€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 14 900€ TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.45% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr