MAISON 109 M2 MARSEILLE 13EME

Dans une petite impasse au calme, belle villa individuelle T4 de 109m2 sur un très beau terrain paysagé de 600m2 avec piscine et garage. Dans un havre de paix et au calme absolu, cette villa de belle facture et très bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 40m2 (avec sa cheminée à  insert), ouvrant par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte de 20m2 et le jardin; d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12m2; de deux belles chambres avec penderies; d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son espace bureau, l'ensemble ouvrant sur une petite terrasse; et des combles aménagés en rangements. Cette villa se situe sur un magnifique jardin de 600m2, paysagé, planté de belles essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Avec une piscine semi-enterrée 3x6m et sa belle plage en bois. ( plage et liner neuf ) Pour les repas d'été à  l'ombre du grand figuier, vous trouverez une belle cuisine d'été en bà¢tie avec BBQ et four à  pizza. Enfin un grand garage de 18m2 et une dépendance en fond de jardin complète l'ensemble. Autres prestations : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets bois, alarme, visiophone, portail électrique, arrosage automatique, beaucoup de rangements... Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain + le garage. Bonne isolation - DPE C AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Maison très saine et pràªte à  vivre. Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272 Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr