APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Un appartement avec jardin et garage privés. Eric Landreau, conseiller megAgence, vous propose ce bien rare en plein cœur des Sables d'Olonne. Idéalement situé au calme d'une impasse, à  proximité immédiate des commerces et des services, à  un kilomètre de la gare et à  deux kilomètres du port ou de la grande plage. En rez-de-chaussée d'un petit collectif très bien tenu de 2 étages, il est comme un écrin agréable et chaleureux. Cet appartement récent de type 3 offre 65m² de confort, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour profiter de la douceur du climat local, un jardin privatif de 66m² doté d'une terrasse offrent intimité et verdure. Un box de parking sécurisé, ainsi qu'une place de parking supplémentaire complète ce bel ensemble. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à  proximité de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837