APPARTEMENT DUPLEX NEUF T3 68 M2 TERRASSE MERIGNAC

REF 85928 - à€ Mérignac, laissez-vous séduire par ce T3 en duplex, situé dans une résidence moderne au cœur d'un parc arboré de 350 arbres. Au niveau inférieur, l'entrée avec placard mène à  un séjour/cuisine de 27 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

à€ l'étage, deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², chacune équipée de placards, s'ouvrent sur une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un parking privatif est inclus pour faciliter votre quotidien.

Idéalement située, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à  seulement 5 minutes d'une station de tramway, 10 minutes à  pied des écoles et des commerces, et 20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Profitez de cette opportunité unique d'un appartement neuf aux dernières normes, avec isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire offerts. Une adresse qui allie confort et praticité.