Villa moderne 11 pieces 404 m² La Ciotat

Rare à la vente, vends en exclusivité très belle villa avec des pièces de beaux volumes, de type T11 de 404 m2 au sol (388 m2 carrez) sur un terrain de 1000 m2 complètement fermé et sécurisé, piscine (11,50 X 3,50), doubles garages, dépendance de 23 m2 (création d'un studio possible, salle d'eau et WC en place) située dans un environnement calme à la CIOTAT, proche du bec de l'aigle et de notre Dame de la GARDE.
Composée en RDC d'une immense pièce de vie très lumineuse (grandes baies vitrées donnant sur la piscine), double cuisine toute équipée avec cellier de rangement, coin repas séparé, espace détente et télé avec cheminée en insert soit 209 m2, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie de 11 m2, d'un sous-sol faisant office de rangement, toutes les pièces sont en climatisation réversible gainable grâce à une pompe à chaleur.
Au premier étage, 5 chambres (17, 15, 20, 29, 12 m2), toutes très spacieuses et lumineuses dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain + douche à l'italienne, 2 autres salles d'eau dont une avec WC complète l'étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Au deuxième étage, un bureau de 17 m2 avec une jolie vue (pouvant faire office d'une sixième chambre) jouxtant une terrasse solarium de 40 m2, comble de 74 m2 aménageable.
En extérieur, doubles garages, dépendance de 23 m2, belle et grande piscine de 11,50 X 3,50, terrain sécurisé et complètement fermé.
Maison très bien refaite avec beaucoup de charme, dans les tons de modernisation (matériaux et prestations de qualité) et très bien entretenue, plomberie et électricité aux normes, double vitrage, tout à l'égout, places de parking intérieures.
Taxe foncière : 2700 euros.
Pour acquérir ce bien : 1 790 000 euros FAI à la charge du vendeur, référence NAB-NFA-LRA.
Merci de bien vouloir contacter Maître Nathalie ABRAN avocate au barreau de TOULON, standard : 04.94.70.02.22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41
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