SOLLIES PONT VILLA 188 M2 - T4 103 M² + T3 85 M² - SECTEUR LES BANCAOUS 83210 Sollies Pont

BEAU POTENTIEL pour cette très belle maison individuelle idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement recherché par la proximité de toutes les commodités à  pieds, commerces, marché, écoles, pà´le médical et accès autoroutiers très faciles tout en étant dans un cadre verdoyant sans vis à  vis et au calme. Elle offre un quotidien facile et très agréable avec plusieurs possibilités de configuration familiale voire professionnelle. Au RDC: Garage avec coin buanderie (évier + branchement LL) et dépendances aménagées en appartement individuel de type 3 de 85 M², permettant d'accueillir ponctuellement ou à  l'année parent(s), enfant(s), famille et/ou télétravailler sereinement pour dissocier le pro du perso. Au 1er étage: par un escalier extérieur et entrée indépendante, un appartement de type 4 de 103 M² comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec climatisation réversible accédant sur un balcon de 12 M² offrant une très belle vue dégagée, cuisine entièrement aménagée et équipée accédant aussi sur une terrasse sans vis à  vis. 3 belles chambres aux dimensions généreuses (12, 15 , et 11.5) dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé avec lave mains. L'ensemble est équipé d'un chauffage aux gaz de ville - huisserie double vitrage Alu - Volets alu - adoucisseur d'eau Une belle entrée dallée avec portail électrique permet de garer plusieurs véhicules à  l'intérieur - Abri 2 voitures ou camping car (hauteur 2.90 M), sur un terrain paysagé de 1386 M² plat très bien entretenu avec arrosage automatique Pour les belles journées et soirées d'été: - coin piscine clà´turé 4.2 M x 8 M - coin salon à  l'ombre d'une treille - coin repas à  l'abri du soleil et pour compléter le tout, terrain de boules à  l'ombre Un forage alimente l'extérieur (arrosage automatique - piscine) A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 267795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHàˆLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr