MAISON 7 PIECES 155 M2 BORD DE MER MERLIMONT

Rare sur Merlimont - propriété située dans une résidence sécurisée , offrant tranquillité d'esprit et protection pour les résidents, dans un environnement calme , au cœur d'une nature préservée. Maison en autonomie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée ,une entrée avec toilette séparé et rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec insert/ cheminée à  feu de bois , accès direct sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement agréable - Une chambre suite avec sa propre salle d'eau . Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant. Chaque chambre est équipée de placards et de rangements. Une chaudière au gaz est présente pour le chauffage ainsi que la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez de chaussée. La propriété est érigée sur un terrain fleuri et arboré de 866 m², verdoyant, avec vue sur l'espace dunaire. Elle comprend deux garages et une allée privée permettant l'accès aux véhicules. Confortable et fonctionnelle cette maison peut-àªtre un choix idéal à  la fois comme lieu de vie principal ou comme résidence secondaire. Visite Virtuelle sur demande. Cette annonce référence 236704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287.00 € et 1741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr