GîTE BORD DE MER ARGELES SUR MER

A VENDRE MAS 260M² BATI SUR 3 HECTARES DE TERRAIN A ARGELES SUR MER - ACCES AISES - TROIS CHAMBRES - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - GARAGE - FOSSE SEPTIQUE - FORAGE. Ce mas, niché au coeur des Albères sur les hauteurs d'Argeles, en plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour qui s'ouvre sur les terrasses, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et de deux toilettes. Une partie habitation de 60m² avec ouvertures reste à  exploiter selon vos envies. L'étage vous offre un bureau ouvert au volume idéal. Le demi sous-sol est doté d' un garage au volume exceptionnel de 95m². Amoureux de la nature et du calme absolu, ce Mas répondra à  tous vos projets en famille, mais aussi à  de l'investissement tel que gites, chambres d'hotes... Véritable coup de coeur au potentiel unique, ce Mas sera idéal en tant que maison familiale. Je reste à  votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 238562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 680 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3573.00 € et 4835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr