MAISON ANCIENNE 6 PIECES 106m2 HAB + BEAU TERRAIN 1600M2 A RENOVER 76200 Dieppe

Aux portes de DIEPPE ( moins de 10 min en voiture, accès direct par la rocade ) dans le bourg dynamique d' ARQUES LA BATAILLE offrant toutes les commodités ( écoles, commerces, transport, équipements sportifs, etc...) , cette maison ancienne offre un gros potentiel : Elle se compose de - au RDC : une cuisine spacieuse de 15m2 équipée, un grand séjour-salon de 30 m2 avec poutres, cheminée et ancien four à  pain, une arrière cuisine, 2 WC séparés, une salle d'eau, une salle de bain, un local chaufferie, une pièce dénommée 'atelier' et de nombreux dégagements avec placards - au 1er étage ; 3 chambres dont 2 de plus de 13m2 chacune, un couloir avec beaux placards et un WC - les combles sont totalement aménageables ( 2 belles chambres supplémentaires possibles ) Un garage couvert attenant ainsi qu'une belle cave voutée complètent l'ensemble. Possibilité de stationnement devant la maison pour 3 voitures minimum. Assainissement collectif ! Taxe foncière de 1000 € Maison autonome pour sa consommation en eau ( présence d'une source dans le terrain ) Le terrain, exposé SUD et sans aucun vis à  vis, ainsi que les terrasses vous permettront de profiter pleinement du calme et de la verdure !! Tous les diagnostics et audit énergétique vous seront communiqués sur demande ! Cette annonce référence 247698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3042.00 € et 4116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr