MAISON DE MAîTRE BORD DE MER FLEURY

Fà¼tterer Property vous présente EN EXCLUSIVITà‰ à  FLEURY D'AUDE, village historique au cœur de la Cà´te Indigo, réputé pour sa douceur de vivre, ses plages et son ancien port de pécheurs, une Maison de caractère spacieuse et confortable, 7 pièces d'environ 188 m² habitables sur un terrain intimiste de 984m² avec son espace piscine, se composant de la manière suivante:
Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec tomettes et carreaux de ciment avec un poàªle à  granulés, une cuisine lumineuse équipée avec sa buanderie, une salle d'eau avec sanitaire, une chambre de plus de 18m² avec ses carreaux de ciment et sa cheminée ancienne en marbre ainsi qu'une seconde chambre de plus de 18m² avec un insert bois.
Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et son garde-corps d'origine, vous trouverez une chambre de 17m², un espace de plus de 10m2 actuellement utilisé en dressing, une salle de bain avec douche.
Le second étage dispose d'une chambre de 19m² et d'une suite avec espace dressing et salle d'eau.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec pergola donnant sur un jardin clos et arboré, d'un garage de 25m², ainsi qu'un espace piscine et son pool-house.
Cette propriété unique, avec ses nombreux éléments de caractère et ses superficie généreuses, associé au confort de vie actuel, est une opportunité à  ne pas manquer!
Réf. 3802 - Honoraires à  la charge du vendeur - Classe énergie 173 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1826€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FàÂœTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fà¼tterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à  visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à  nous téléphoner au +33-468751071. Fà¼tterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr