Charmante maison familiale 13340 Rognac

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied propose 3 chambres dont une en mezzanine, une cuisine dà®natoire permettant de se réunir en famille, un espace de vie lumineux à  la décoration soignée.
Une salle de bain récente offrant baignoire, douche et double vasque pour plus de confort ainsi qu'un WC séparé et une pièce de 11 m2 servant actuellement de buanderie. Cette pièce donne accès à  un studio aménagé.
Cette dépendance possède une salle d'eau privative ainsi qu'une mezzanine. Elle peut àªtre envisagée comme espace idéal pour vos invités, un lieu de travail paisible ou àªtre mis en location.
De votre terrasse équipée d'un barbecue, appréciez votre jardin arboré, planté d'essences variées et sa piscine en bois hors sol chauffée pour une baignade des plus agréable avec vue sur Rognac et le plateau.
Concernant la partie technique, des améliorations essentielles ont été réalisées depuis 2016, puisque, la toiture, la faà§ade, la salle de bain et le carrelage ont été refaits.
A noter seule une chambre, nécessite une nouvelle couche de peinture pour parfaire l'ensemble.
Située à  proximité des axes routiers, cette maison est le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, garantissant une vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer douillet.
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Cette annonce référence 234105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHà‰LIE VESIC (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97929119200016.
Prix du bien : 564 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr