MAISON CENTRE VILLE PLAIN PIED+LOCATIF PLAIN PIED 85600 Montaigu

A proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 2008, lumineuse, sans vis à  vis et très facile à  entretenir saura vous séduire par ses prestations de qualités… La maison est composée d' un salon cuisine aménagé de 53 m² ouvert d'un coté sur une mezzanine bureau, et de l'autre sur une grande véranda orientée sud. Une suite parentale avec dressing, salle de bain comportant douche et baignoire pour votre confort. Pour compléter cette partie nuit une seconde chambre, toilette séparé et lingerie. En extérieur un jardin d'agrément avec bassin, un cabanon, une réserve d'eau enterrée. Cette propriété a un accès propre et facilité par une entrée et un parking entièrement goudronné. Le locatif meublé de 29 m²est composé d'un salon cuisine aménagé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. LES PLUS, la localisation, les panneaux solaires, chauffage au sol, aspiration centralisée, locatif avec bail en cour, maison nécessitant très peu d'entretien. Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite. Cette annonce référence 251604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr