2538m2 DIVISIBLE + MAISON PLAIN PIED 85600 Montaigu

POTENTIEL : A 5 min à  pied des commerces et écoles de TREIZE SEPTIERS et à  5 min en voiture de MONTAIGU avec sa gare et l'accès à  l'A10. Venez découvrir cette maison facile à  vivre avec son grand salon lumineux avec cheminée et son bureau tout en longueur avec bibliothèque sur mezzanine, cette pièce de vie se prolonge dans une véranda orientée OUEST. La cuisine équipée est au centre de la maison avec buanderie et arrière cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés dont une suite avec accès direct à  la salle d'eau et une salle de détente équipée d'un SPA Jacuzzi 5/6 places Avec un accès extérieur, une cave pour recevoir et une 2ème cave pour stocker. Un garage et 2 préaux vous permettront également de stocker, bricoler comme vous le souhaitez...La parcelle de 2538m2 est constructible et divisible avec l'accès aux réseaux en faà§ade et un assainissement collectif. A ce jour, la maison bénéficie d'un grand jardin à  l'OUEST, d'un verger à  l'EST et d'un vaste potager d'environ 600m2, et au SUD une magnifique entrée avec portail automatique et fontaine dans l'allée. Différentes possibilités de division possibles ou le confort d'un grand terrain déjà  arboré avec son potager lucratif. Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 257774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr