MAISON 7 PIECES 149 M2 NANS LES PINS

à€ un jet de pierre du réputé 18 trous de Nans les Pins, au pied de la Sainte-Baume, Jean-Claude vous propose cette magnifique villa provenà§ale au charme incontestable et au potentiel sans équivalent. Construite en 2003, la villa est constituée de deux niveaux et un sous-sol aménageable. Au RDC : Hall, ensemble salon - salle à  manger de 54 m2 très lumineux, cuisine, chambre avec sa salle de bain, WC séparé, le tout baigné de soleil. à€ l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Située dans un secteur résidentiel très calme, le terrain vous offre une vue unique sur la Sainte-Baume. Paysagé de palmiers et arbres fruitiers, l'immense terrasse vous donne accès à  la piscine avec son jacuzzi. Très bien équipée, la propriété est équipée d'un double garage, d'une dépendance détachée de 17 m2, d'un portail électrique, d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. Visite virtuelle sur demande. Bien rare à  saisir ! Cette annonce référence 217863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 40447139300052. Prix du bien : 946 400,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr