APPARTEMENT 34 M2 BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

Découvrez ce studio de 44 m² (dont 10 m² de loggia) entièrement refait à  neuf, situé au dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé, ce bien allie confort, modernité et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une loggia exposée plein SUD. Cuisine moderne équipée, pràªte à  l'emploi. Salle de bain contemporaine, élégante et fonctionnelle. Ce studio est facilement transformable en 2 pièces, offrant de multiples possibilités pour répondre à  vos besoins. Atouts majeurs : Dernier étage : calme, luminosité et vue dégagée. Faibles charges de copropriété (110 €/mois, incluant eau et chauffage). Proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de praticité. Un bien idéal pour : Premier achat : un investissement sà»r et pratique. Investissement locatif : forte demande dans le secteur Pied-à -terre : parfait pour profiter d'un logement confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 261981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr