APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 68 M2 TERRASSE BORD DE MER LATTES

Nouveau & en EXCLUSIVITà‰ Superbe 3 Pièces avec grande terrasse en Face de la Gare Sud de France, secteur Boirargues commune de Lattes. Idéalement situé, cet appartement sans vis-à -vis vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage d'une résidence de standing avec piscine, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux de 30 m² donnant sur une magnifique terrasse couverte de plus de 27 m² avec un espace rangement supplémentaire, parfaite pour vos moments de détente, été comme hiver. Les deux chambres font 10 m² 13,6 m². Les atouts ne manquent pas : • Résidence sécurisée et de prestige, piscine • Deux stationnements privatifs en sous-sol avec possibilité de les boxer • Eau et chauffage inclus dans les charges L'appartement est vendu vide, pràªt à  àªtre aménagé selon vos envies. Une opportunité rare à  saisir rapidement Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à  20h. Cette annonce référence 274660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr