IDÈALE INVESTISSEMENT LOCATIF / 65 M² HABITABLES / PIÈCE DE VIE 31 M² / 1 CHAMBRE 85170 Saint Denis La Chevasse

à€ découvrir en exclusivité chez BSK Immobilier : Pavillon de 65 m² sur un terrain de 300 m² Cette maison, idéale pour un investissement locatif, est située au cœur de la commune de Saint-Denis-la-Chevasse, à  proximité immédiate des commerces et services essentiels. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre en voiture la gare de Belleville en moins de 10 minutes, l'autoroute A83 (Montaigu-Vendée) en 15 minutes, La Roche-sur-Yon en 20 minutes, et les Sables d'Olonne en 50 minutes. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 65 m² environ • Agencement : Entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès direct à  une terrasse, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, toilettes séparés, et espace de rangement. • Extérieur : Terrain entièrement clos avec préau, terrasse, et abri de jardin. Informations locatives : • Locataire en place : Bail en cours jusqu'en mars 2026 • Loyer mensuel : 680 € Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 261173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr