MAISON 4 PIECES 75 M2 PONT SAINT ESPRIT

Opportunité à  saisir à  Pont- Saint- Esprit (30130) dans un quartier calme et recherché, jolie villa de plain- pied sans mitoyenneté, entièrement rénovée de 75 m2 environ, édifiée sur une parcelle de 330m2 clà´turée. Vous accédez directement dans la grande pièce à  vivre lumineuse offrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à  manger et un salon avec un accès sur la terrasse. La partie nuit offre deux chambres avec des placards aménagés pour l'une, une salle de bain avec douche à  l'italienne et un wc séparé. Dès les premiers beaux jours, vous pourrez vous prélasser cà´té jardin et vous apprécierez la piscine semi-enterrée sécurisée par un portillon. La propriété possède également un grand garage avec son grenier, très pratique pour optimiser les espaces de rangement. Elle possède aussi un abri voiture et dispose de places suffisantes pour stationner trois à  quatre véhicules dans l'enceinte de la propriété. La maison offre des atouts pratiques indéniables, pour un confort de vie et des prestations de premier ordre. Les + : entièrement rénovée, faà§ade refaite en 2019, menuiseries pvc double vitrage, puit, barbecue en pierre, climatisation réversible. Cette annonce référence 264206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr