MAISON 5 PIECES 120 M2 PEZENAS

34290 VALROS. Dans nouveau lotissement, superbe villa de 135 M2 sur un terrain de 352m2 entièrement clà´turé avec très belle piscine. Au RDC se trouve une très belle et spacieuse pièce de vie donnant sur l'extérieur par deux grands baies à  galandage avec cuisine ouverte et une chambre parentale avec sa petite salle de bain. Une buanderie vous permettra de stocker vos affaires proprement. A l'étage, une beau palier très lumineux désert 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. La disposition des pièces à  été très bien pensée, permettant de profiter pleinement de la surface de la maison. Elle est équipée d'une climatisation dans toutes les pièces et ballon thermodynamique. A l'extérieur, le jardin a été recouvert d'un beau gazon synthétique qui entoure une magnifique piscine. Le petit plus: un garage de 20 m2. Cette annonce référence 269960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr