MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - COUR - TERRASSE - GARAGE 34620 Puisserguier

Venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE ENTIàˆREMENT Rà‰NOVà‰E AVEC GOà›T. Nichée dans le village de PUISSERGUIER à  seulement 20 km de Béziers, la BELLE Bà‚TISSE d'une surface habitable de 337 m² et 350 m² d'espaces utiles, vous offrira le CHARME et le CARACTàˆRE dans un habitat de QUALITà‰ o๠le COUP DE CŒUR s'opèrera assurément. S'imprégnant d'un cadre de vie au CALME et CONFORTABLE, la BELLE DEMEURE située au centre du village affichera sa faà§ade irréprochable et vous mènera vers de BEAUX VOLUMES o๠la LUMINOSITà‰ PERMANENTE et ses MATà‰RIAUX DE QUALITà‰ vous séduiront. A son entrée, un SAS VITRà‰ vous accueillera pour vous présenter une GRANDE PIàˆCE DE VIE de plus de 70 m² BAIGNà‰E DE LUMIàˆRE, avec son espace SALON - Sà‰JOUR et une SUPERBE CUISINE DE QUALITà‰ entièrement à‰QUIPà‰E donnant directement accès à  une AGRà‰ABLE COUR exposée SUD, SANS VIS à€ VIS. Sur le màªme niveau, vous trouverez une SUITE PARENTALE de 39 m² avec sa SALLE DE BAIN (baignoire + douche) ainsi que son DRESSING, un toilette séparé, une DEUXIàˆME CHAMBRE, un CELLIER et UN GARAGE de 60 m² avec PORTAIL à‰LECTRIQUE. Au deuxième étage, en remontant l'escalier d'origine vous disposerez de 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec TOILETTE, une MAGNIFIQUE PIàˆCE de 47 m² (utilisée en salle de jeux pour enfants) plein de CHARME avec ses POUTRES APPARENTES, son ESCALIER fait SUR MESURE, son GARDE CORPS, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et sa SUPERBE DEVANTURE DE MAGASIN o๠se trouve juste derrière UNE SUITE PARENTALE de 21 m² avec SALLE D'EAU et DRESSING. Le tout donnant accès à  une BELLE TERRASSE EXPOSà‰E également au SUD. Au troisième étage, une IMMENSE CHAMBRE de 49 m² o๠sa SUPERBE CHARPENTE suscitera votre admiration vous dirigera vers une GRANDE MEZZANINE avec vue sur la salle de jeux. Une cerise sur le gà¢teau !!!!! Diverse possibilités de CRà‰ATIONS de CHAMBRES D'Hà”TES ou de DIVISION pour faire un APPARTEMENT sont envisageables. Cette Rà‰CENTE Rà‰NOVATION aux FINITIONS SOIGNà‰ES avec des MATà‰RIAUX IRRà‰PROCHABLES vous laisseront sans voix, elle n'a besoin que de vos bagages pour vous installer. Venez vous laisser séduire par le CONFORT « CAMPAGNE CHIC » dans une AMBIANCE AGRà‰ABLE ET APAISANTE !!! A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 260832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr