GîTE SAINT CHINIAN

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et sans vis-à -vis, au cœur de la campagne. Avec ses 10 hectares de terrain clos et arboré, comprenant garrigues et pinède, cette propriété est idéale pour un projet d'élevage, un centre équestre ou màªme une chasse privée. Détails de la propriété : - Maison principale (T3): - Cuisine dinatoire équipée avec mezzanine - Séjour lumineux avec poàªle à  granulés, plafond cathédrale et poutres apparentes - Cellier - Deux chambres - Salle d'eau moderne avec douche italienne et doubles vasques, WC - Gà®te 1 (T4): - Séjour avec mur en pierres et poutres apparentes - Cuisine équipée avec ilot central - Salle d'eau avec WC - 1er étage deux chambres, dont une avec accès à  un balcon - Salle d'eau avec WC (doubles vasques et douche italienne) - 2ème étage, grande chambre mansardée - Gà®te 2 (T2): - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à  la terrasse - Une chambre avec salle d'eau (douche italienne) et WC Dépendances: - Entrée couverte avec barbecue de 46 m² - Deux salles de jeux de 57 m² et 28 m² - Gà®te en pierre à  rénover de 40 m² - Débarras de 33 m² - à‰curie de 36 m² - Local technique de 32 m² Emplacement: Située à  seulement 6 minutes du centre du village et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles et activités), à  32 km de Béziers et de l'A75, 32 km de Narbonne, et 42 km des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr